Nachhaltig investieren in einzigartige Zukunftskonzepte aus Sachwert, Inflationsschutz und zusätzlichem Renditeturbo durch Steuervorteile

Projekt: Clean Energy Park "Giengen an der Brenz"

Fordern Sie jetzt kostenlos das ausführliche Exposé inkl. Berechnungsbeispiel in Videoform dazu an. Das Exposé mit Berechnungsbeispiel liefert Ihnen alle notwendigen Zahlen, Daten und Fakten zur Kapitalanlage in unseren dritten Clean Energy Gewerbepark. Auf Wunsch können Sie anschließend sofort Ihren Wunschtermin für die dazugehörige kostenfreie Strategieberatung buchen. In diesem gemeinsamen Online-Meeting analysieren wir Ihre Ziele, Wünsche und Ressourcen und beantworten all Ihre Fragen zu dieser Investitionsmöglichkeit. Außerdem zeigen wir Ihnen auf Wunsch Ihren Weg zur Investition in dieses hochintelligente Konzept aus Immobilie und erneuerbare Energien anhand Ihres individuellen Berechnungsbeispiels auf.





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Bis zu 300.000 €

Steuerfreier Wertzuwachs innerhalb von 14 Jahren

Bis zu 85.000 €

Zusätzlicher Steuerturbo zu den steuerfreien Auszahlungen

Ab 100.000 €

Eigenkapital oder freie Grundschuld/Zusatzsicherheiten

Beschäftigt Sie das auch?

Hohe Steuerlast

Sie arbeiten hart, gehören zu den Leistungsträger Ihrer Firma /Abteilung oder sind erfolgreich selbständig bzw. Unternehmer?

Ihr Einkommen ist zwar überdurchschnittlich, aber die Steuer frisst bis zu knapp 50 % des Verdienstes und /oder weitere Einnahmen wie z.B. aus Mieten etc. sind voll zu versteuern.

Sie ärgern sich jedes Mal über die verlorenen Gelder und möchten zumindest das zum Teil umdrehen, indem Sie „Steuern in Vermögen“ wandeln?

Investitionen mit Substanz

Steigende Preise, ausufernde Inflation und weiterhin wird immer mehr Geld gedruckt ohne Gegenwert, was in den Geldkreislauf eingeschleust wird. Sie fragen sich berechtigt:  Wie soll das weitergehen?

Auch mit unserer Währung dem Euro – wird es ihn in 2 in 5 in 10 Jahren überhaupt noch geben und wenn ja was wird er dann noch wert sein? 

Sie suchen daher solide und gut kalkulierbare Sachwertanlagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial in das in Zukunftsmärkten?

Altersvorsorge

Sie machen sich Gedanken über die eigene Altersversorgung, haben vielleicht auch kein Vertrauen mehr in die gute alte Rente und ob diese wirklich ausreicht, um auch im Alter einen gewohnten Lebensstandard und die medizinische Versorgung zu haben wie heute?


Steuerfrei/Solide/Attraktiv

Sie haben höhere Bankguthaben oder unattraktive Lebens- bzw. Rentenversicherungen an Ihrer Seite?

Allerdings mit einer aktuellen Verzinsung, die gegen Null geht und einfach nicht mehr besser wird oder Ihre Bank verlangt verlangt sogar bereits Minuszinsen.

Sie wollen raus aus den Geldwerten und hinein in Sachwertanlagen, die regelmäßig hohe und attraktive Erträge bringen?

Ökologischer Fußabdruck

Ihnen ist absolut nicht gleichgültig für was Ihre Gelder verwendet und eingesetzt werden oder schon gar nicht in was Sie investieren. Für Sie hat ethisches Investieren einen hohen Wert und darauf möchten Sie nicht verzichten.

Sie suchen vorwiegend nach innovativen, nachhaltigen und intelligenten Konzepten, die Allen zugutekommen und mit der Sie sich gut fühlen?

Vor allem Projekte mit gesellschaftlichem und auch politischem Rückenwind lassen Sie nicht ungeprüft.

Finanziell unabhängig

Sie suchen ein steueroptimiertes Investment um gut kalkulierbar eine passive und ertragreiche Einkommensquelle fürs Alter aufbauen zu können oder vielleicht sogar in den Komfort kommen vorzeitig mit dem Arbeiten aufzuhören?


Die Lösung

CLEAN ENERGY GEWERBEPARKS

Mit unseren Clean Energy Gewerbeparks investieren Sie in Sachwerte und erneuerbare Energien gleichzeitig. Das bedeutet einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Mit unserem innovativen Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.

Jeder Clean-Energy-Gewerbepark besteht aus:

  • IMMOBILIEN: Sie erwerben eine / mehrere Leichtbau-Gewerbehallen zur Vermietung
  • PHOTOVOLTAIK: Alle Dachflächen der Immobilien besitzen vollständig installierte PV-Anlagen zur Stromproduktion und Stromverkauf.
  • E-LADESTATIONEN: Jeder Gewerbepark enthält zahlreiche E-Ladestationen. Die 22 kW AC und 320 kW DC Ladestationen beziehen ihren Ökostrom bequem und einfach von den eigenen PV-Anlagen und sorgen so für hohe Renditen.
  • INFRASTRUKTUR: Zum Beispiel SB-Wachanlagen, ein Drive-In-Restaurant oder ein Sanitärgebäude. Auch hier wird weiterer Strom benötigt der höherpreisig hierhin verkauft werden kann.

Ihre Mehrwerte auf einen Blick

Darum sollten Sie in Clean Energy Gewerbeparks investieren

Das bieten wir unseren Investoren

 Hohe Steuerersparnisse

# 1

Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.

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Tolle Mieteinnahmen

# 2

Einnahmen durch Vermietung von Lager-, Werkstatt- und Logistikhallen. Der Mietertrag liegt bei Ø 5% und kann durch Stromverkauf weiter erhöht werden.

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Zusatzeinnahmen PV

# 3

Auf jeder Leichtbauhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage für Ihre Zwecke. Generieren Sie zusätzliche Einnahmen durch den intelligenten Verkauf von Strom.

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Zusatzeinnahmen Ladestation

# 4

Nutzen Sie die Einnahmequelle der Zukunft und generieren Sie weitere Einnahmen durch den Verkauf von Strom über Ihre Ladestationen auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.

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Aktuelle Clean Energy Park Projekte

Clean Energy Park Sinn

Kurze Info

Komplette Beschreibung

9 Gewerbehallen. 3.164m² Nutzfläche. Vollständig installierte PV-Anlagen.

9 Gewerbehallen. 3.164m² Nutzfläche. Vollständig installierte PV-Anlagen.

Sinn liegt mit ihren 6.636 Einwohnern verkehrsgünstig direkt an der A45 zwischen Frankfurt am Main und Dortmund. Die sogenannte Sauerlandlinie ist eine der stark befahrenen Autobahnen in Deutschland. Wetzlar und Gießen mit über 200.000 Einwohnern sind in 20 bis 30 Autominuten erreichbar. Das Grundstücksareal befindet sich im Ortsteil Fleisbach im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A45 (Luftlinie ca. 300 Meter) sehr gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen. Im Gewerbegebiet liegen Mittelspannungsleitungen an. Dadurch ist der Anschluss des Gesamtprojektes gesichert. Für das Projekt wird eigens eine Trafostation errichtet.

Im Gewerbegebiet entstehen 9 Gewerbehallen mit in Summe 3.164,85 m² Nutzfläche (auch einzeln kaufbar), ein Bürogebäude mit 95,47 m², sowie 28 Stellplätze und 8 E-Ladestationen. Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.

Das Bürogebäude mit 95,47 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden. Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung.

Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände. Jede Halle erhält 1 automatisches Industrie-Sektionaltor: Höhe 4 Meter, Breite 3 Meter. Außerdem 2 Industrietüren und 6 Fenster.

VERKAUFT
Keine weiteren Investitionen möglich

Clean Energy Park Suhl

Kurze Info

Komplette Beschreibung

7 Gewerbehallen. 3.318 m² Nutzfläche. Vollständig installierte PV-Anlagen.

7 Gewerbehallen. 3.318 m² Nutzfläche. Vollständig installierte PV-Anlagen.

Am Südhang des Thüringer Waldes liegt Suhl im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben. Autobahn-Neubauten A71 (Erfurt-Suhl-Schweinfurt) und A73 (Suhl-Lichtenfels) mit 3 Anschlussstellen im Raum Suhl und Bundes- und Landesstraßen zur Verbindung in der Region. Der internationale Flughafen Erfurt in 60 km Entfernung mit Sonderlandeplatz in Suhl-Goldlauter und Bahn Bus-Stadtverkehr verbindet alle Ortsteile und Gewerbegebiete mit dem Zentrum sowie die Städte Suhl und Zella-Mehlis. Das Grundstücksareal befindet sich im südlichen Bereich von Suhl im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A73 (Luftlinie ca. 500 Meter) sehr gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen des Bebauungsplans.

Im Gewerbegebiet entstehen 9 Gewerbehallen mit in Summe 3.164,85 m² Nutzfläche (auch einzeln kaufbar), ein Bürogebäude mit 95,47 m², sowie 28 Stellplätze und 8 E-Ladestationen. Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt. Das Bürogebäude mit 95,47 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden. Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung. Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände. Jede Halle erhält 1 automatisches Industrie-Sektionaltor: Höhe 4 Meter, Breite 3 Meter. Außerdem 2 Industrietüren und 6 Fenster.

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Keine weiteren Investitionen möglich

Clean Energy Park Giengen a.d. Brenz

Kurze Info

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16 Gewerbehallen. 5.995m² Nutzfläche. Vollständig installierte PV-Anlagen.

16 Gewerbehallen. 5.995m² Nutzfläche. Vollständig installierte PV-Anlagen.

Die ehemalige Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg mit ca. 450.000 Einwohnern. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst, und ist seit 1. Januar 1999 Große Kreisstadt.

Das Grundstücksareal mit insgesamt ca. 16.000 m² befindet sich im Gewerbegebiet Ost mit Gewerbebetrieben wie z.B. Kaufland, Obi, der Ziegler GmbH und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A7 gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Im ersten Bauabschnitt entstehen 16 Gewerbehallen mit ca. 5.995 m² Nutzfläche, ein Drive-In Restaurant, SB- Waschanlagen sowie Stellplätze und E-Mobilitäts- Ladestationen. geplante Fertigstellung des Projektes: Sommer 2023.

Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.

Unsere Leichtbauhallen werden mit Aussenwänden Sandwichpaneelen 60 mm erstellt, jede Halle verfügt über:

  • 1 automatisches Industrie- Sektionaltor ISO 40 mm – 3,00 x 4,50 m (B x H) (Elektrobetrieb)
  • 2 Personaltüren ISO Brandschutz F30 – 1,00 x 2,00 m (B x H)
  • 1 Zwischendecke aus Stahl ca. 50 Prozent der Hallenfläche
  • 1 Stahltreppe zur Zwischendecke

Das Drive-In Restaurant dient zur Belebung des Gewerbestandortes und zum zusätzlichen Verbrauch unserer Photovoltaikenergie.

Die Sanitärcontainer mit Büro bestehen aus 3 WC und einer Dusche für Mitarbeiter des Gewerbeparks. Zusätzlich gibt es einen Raum mit ca.10 qm zur Aufstellung von Warenautomaten.

Der Gewerbepark enthält 4 SB- Waschanlagen von Kärcher. Laut unserer Studie werden an 4 Waschanlagen im Durchschnitt 60 Fahrzeuge pro Tag gewaschen. Mit Strom von unseren Photovoltaikanlagen.

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Über LEPTIG FinanzManagement

LEPTIG FinanzManagement wird seit der Gründung 2001 von Dipl. Bankbetriebswirt ( BA ) Hans Joachim Leptig geführt. Vorher war Herr Leptig lange Jahre in verantwortungsvollen Positionen im Privat-/Firmenkunden-Geschäft einer Großbank tätig.

Ab 2003 folgte dann die Spezialisierung auf die ganzheitliche Finanzbetreuung ( Financial Planning ) mit Schwerpunkt individueller ganzheitlicher Vermögensaufbau und Finanzierungen.

Seit 2010 ist der Bereich "Nachhaltige Investitionen in steuersparende Sachwerte" sein persönliches Steckenpferd, für das er nach wie vor Feuer und Flamme ist. Seit dieser Zeit wurden Investitionen in  PV-Investorenanlagen und denkmalgeschützte Immobilien im Rahmen einer ganzheitlichen Finanz- u. Steuerplanung immer mehr zu einem Schwerpunktthema seiner Beratungstätigkeit.

Vor ca. 3 Jahren kam das Thema Biokohlekraftwerkanlagen ebenfalls mit steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und nachhaltiger Ausrichtung dazu. Neustes Feld in diesem steuerorientierten, nachhaltigen und sachwertorientieren Portfolio ist das Thema "Clean-Energy Parks" als absolutes Zukunfsthema.

Mittlerweile kann LEPTIG FinanzManagement auf mehr als 100 erfolgreich abgewickelte Projekte mit verschiedenen Anbietern zurückschauen – ein Großteil des kleinen aber feinen Kreises der  Mandanten und Investoren sind „Wiederholungstäter“ aus Überzeugung .

Überschlägig hat Herr leptig in diesen mehr als 20 Jahren mit seinen Projekten und Vermittlungen mehr als 50 Millionen Verkaufs- bzw. Vermittlungsvolumen produziert und seinen Mandanten dabei u.a. geholfen hohe Beträge an Steuerlasten in Vermögen umzuwandeln und Gelder in Sachwerten zu sichern.

Über 20 Jahre Erfahrung und mehr als 50 Millionen € generiertes Verkaufs- bzw. Vermittlungsvolumen!
Über 100 erfolgreich abgewickelten Projekten und einem kleinen aber feinen Mandantenkreis
Beratung, Konzeption, Umsetzung und Betreuung von A-Z
Alles aus einer Hand - bei uns haben Sie immer einen festen Ansprechpartner
Finanzierungskonzept & Finanzplanung als kostenfreies Add-on

Über 20

Jahre fundierte Erfahrung

Über 50

Millionen € Investmentvolumen

Über 100

Erfolgreich geschlossene Projekte

Über 150

Zufriedene Stammkunden

Kontakt

LEPTIG FinanzManagement

Fahrionstr.9

70469 Stuttgart

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Phone: +49(0)711-67210666

Fax    : +49(0)711-76164620

 

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